BIENVENUE au 3679 rue Julio, Fabreville Est
MAISON À ÉTAGE JUMELÉE
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée
+ Salon avec plancher d'érable, cuisine et salle à manger
lumineuse et conviviale
+ Cuisine avec armoires en thermoplastique, offrant
beaucoup de rangement, rénovée en 2003
+ Salle à manger adjacente à la cuisine avec une grande
porte patio donnant accès au grand balcon en béton avec
abri pour les intempéries
+ Salle d'eau rénovée en 2014
+ Planchers : Bois franc (latte) au salon (2016), escalier
en érable (2016), et céramique dans la cuisine et la salle
à manger
2E ÉTAGE
+ Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonne dimension
+ Salle de bain complète, rénovée en 2004
+ Planchers : Bois (marqueterie) dans les chambres et
revêtement souple dans la salle de bain
SOUS-SOL
+ Semi-fini, à terminer selon les besoins du nouveau
propriétaire
+ Salle familiale : Un espace supplémentaire pour la
détente ou les activités familiales
+ Chambre : Une grande chambre à coucher
+ Planchers : Recouverts de béton et revêtement souple
+ Salle de bain complète à rénover
+ Salle de lavage ou possibilité d'une chambre
supplémentaire
+ Extension en béton avec une sortie extérieure
EXTÉRIEUR
+ Cour : Clôturée pour plus d'intimité et de sécurité
+ Piscine : Creusée en béton, non chauffée, avec clôture de
sécurité
+ Terrasse : En pavé-uni
+ Balcon : En béton avec rampes en aluminium et abri
+ Aménagement paysager de qualité
+ Grande remise de 7'6" x 15'8
+ Cour arrière sans gazon
+ Allée extérieure pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
GÉNÉRAL
+ Propriétaires unique depuis la construction
+ Superficie habitable : 1100 pc (sans compter le sous-sol)
+ Superficie du lot : 3400 pc
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et
améliorations au fil des années, notamment :
+ Ajout d'une extension à l'arrière en béton (1985)
+ Fenestrations en aluminium de qualité (1995)
+ Porte d'entrée avant (2001)
+ Cuisine (2003)
+ Salle de bain rénovée (2004)
+ Abri pour balcon (2010)
+ Salle d'eau (2014)
+ Travaux sur le drain français (2010-2014)
+ Travaux d'excavation (2015)
+ Plancher de salon en bois franc (érable) avec escalier
(2016)
+ Chauffe-eau (2018)
+ Climatiseur mural (2020)
+ Revêtement toiture (2020)
+ Thermos fenêtres RDC et 2e étage (2020)
+ Portes-patio (2023)
+ Isolation de l'entretoit (2024)
+ Travaux sur les gouttières (2024)
Et bien plus encore!
UN QUARTIER PAISIBLE ET FAMILIAL À FABREVILLE EST
Située dans une rue tranquille de Fabreville Est, cette
maison est à proximité de tous les services essentiels.
Vous trouverez à proximité des écoles, des parcs, des
épiceries, un accès rapide à l'autoroute 13, ainsi que des
centres commerciaux facilement accessibles.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Contactez-nous pour planifier une visite!
