Montréal (Ahuntsic-Cartierville)-11370, Rue Verville

WELCOME to 11370 rue Verville, Montreal - Ahuntsic West
Exceptional ONE-STOREY HOUSE! LOCATION A+
GROUND FLOOR
+ Large balcony at the front, ideal for enjoying sunny days
+ Entrance hall with integrated office space, perfect for
teleworking or a reading corner
+ Spacious living room with large windows offering an
abundance of natural light
+ Open concept dining room and kitchen opening onto the
rear balcony, a bright and friendly space
+ High-end kitchen offering plenty of storage
+ Dining room with beautiful windows, creating a welcoming
space for your family meals
+ Three (3) good-sized bedrooms with large windows
+ Bathroom renovated with quality materials
+ Floors: Hardwood (slat) in the bedrooms and living room,
and ceramic in the kitchen, dining room, hallway and
entrance
SOUS-SOL
+ Salle familiale : Un espace supplémentaire pour la
détente ou les activités familiales, incluant un foyer
chaleureux
+ Planchers : Recouverts de tapis pour un confort optimal
+ Salle de bain complète au sous-sol, offrant une commodité
supplémentaire
+ Salle de lavage séparée pour plus de fonctionnalité
+ Salle froide ou espace de rangement, parfait pour
entreposer vos provisions
+ Accès direct au garage depuis le sous-sol
GARAGE
Caractéristiques : Garage intégré de simple largeur
EXTÉRIEUR
+ Cour arrière : Bordée de haies de cèdre pour une intimité
maximale, avec un aménagement paysager soigné
+ Orientation Sud-Ouest, bénéficiant du soleil de
l'après-midi pour des moments de détente en plein air
+ Grand balcon arrière en béton, parfait pour les repas en
extérieur ou les moments de relaxation
GÉNÉRAL
+ Superficie habitable : 1135 pi² without basement
+ Superficie du lot : 4050 pi²
+ Un seul propriétaire depuis 1954, témoignant d'un
entretien méticuleux au fil des années
Propriété impeccablement entretenue, avec de nombreuses
rénovations et améliorations :
+ 1996 : Nouveau plancher en bois franc au salon
+ 2007 : Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée
+ 2009 : Rénovation complète de la cuisine
+ 2009 : Installation de nouveaux planchers en céramique à
la cuisine, salle à manger, couloir et entrée
+ 2009 : Remplacement du panneau électrique
+ 2010 : Remplacement du revêtement de la toiture
+ 2012 : Remplacement des fenêtres
+ 2015 : Rénovation de la salle de bain au sous-sol
UN QUARTIER PAISIBLE à AHUNTSIC OUEST!
Située dans un quartier recherché, cette propriété offre
une qualité de vie exceptionnelle à proximité de tous les
services essentiels. Les écoles, les parcs, les épiceries,
et la rivière des Prairies sont à quelques minutes à pied.
Profitez d'un environnement familial et paisible tout en
restant connecté au coeur de Montréal grâce à un accès
facile aux transports en commun.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et
découvrir cette maison d'exception!